- 4 pasos antes de vender una propiedad heredada.
- Plusvalía municipal, ¿Cómo te afecta al vender una vivienda?
- Todas las claves para vender una vivienda en caso de divorcio.
- El IRPF en la venta de una vivienda tras un divorcio.
- Cómo evitar pagar la plusvalía si vendes una vivienda para comprar una nueva.
- Cómo vender y comprar vivienda al mismo tiempo.
- QualisOptima cuenta con los mejores agentes inmobiliarios por toda España.
- Como vender tu vivienda por el mayor valor posible y rápido.
- ¿Es ahora un buen momento para vender vivienda?
- Cómo valorar tu vivienda para venderla adecuadamente.
- Todo lo que un agente inmobiliario QualisOptima puede hacer por ti.
- Gastos e impuestos a tener en cuenta a la hora de vender una vivienda.
4 pasos antes de vender una propiedad heredada
Videos para propietarios inmobiliarios / WebApp QualisOptima
¿Has recibido una propiedad en herencia? ¿Te gustaría venderla? ¿Sois varios los herederos y no sabes cómo manejar esa caótica situación de intereses cruzados?
Si has respondido que sí a alguna de estas preguntas, escucha con atención. Lo que voy a contarte te interesa.
Si no eres un experto, vender un piso siempre es una tarea complicada que genera miedos e inseguridades, más aún si se trata de un piso heredado.
El proceso de vender un piso heredado tiene una serie de particularidades y trámites previos que debes conocer.
Antes de poner en venta tu vivienda heredada, debes de hacer lo siguiente:
1- Prepara las escrituras de adjudicación y la aceptación de la herencia: Deben de firmarse por todos los herederos para que dichos bienes cambien de propietario y puedan venderse. Es un trámite que se realiza ante notario.
2- Liquida el impuesto de sucesiones y donaciones: Infórmate bien, porque el importe a pagar depende de varios factores, como el parentesco o el montante total a heredar, y existen una serie de exenciones y bonificaciones (Aparece en pantalla la señal de atención) Tienes un plazo para pagarlo de 6 meses desde el momento de la defunción.
3- Inscribe la vivienda en el Registro de la Propiedad: Este trámite se hace una vez liquidados los impuestos y con el justificante correspondiente.
4- Y, por último, liquida la Plusvalía municipal: Este impuesto se paga por el incremento de valor de los terrenos desde el momento en el que fueron comprados hasta que pasan a manos de los herederos. Al tratarse de un impuesto municipal, deberás de informarte en el Ayuntamiento de la localidad en la que esté ubicada la vivienda.
Desde este momento, ya estarás en disposición de poner a la venta tu piso heredado.
¿Quieres que te ayudemos con todos estos trámites y con todo el proceso de venta de la vivienda?
Tu Qualis Angel te está esperando. ¡Ponte en contacto con nosotros!
Otros videos disponibles
Recogemos los aspectos fundamentales en una transacción inmobiliaria, para que los vendedores se anticipen a los problemas y se consiga el objetivo, con el asesoramiento y acompañamiento de un Qualis Angel.
Videos instructivos disponibles:
Socios de DEC, Asociación para el Desarrollo de la Experiencia de Cliente