¿Quieres vender tu vivienda y te has enterado de que necesitas obtener la cédula de habitabilidad? Si tu respuesta es afirmativa, este artículo te interesa. Te explicamos qué es, los diferentes tipos que existen, cuándo es necesario obtenerla, los requisitos que debe de cumplir tu vivienda y los pasos necesarios para su solicitud.
https://www.qualisoptima.com/wp-content/uploads/2023/03/Cedula-habitabilidad_Imagen-post.jpg6491030qualisoptima@gmail.comhttps://www.qualisoptima.com/wp-content/uploads/2023/11/Qualis_OK-194.jpgqualisoptima@gmail.com2023-03-22 11:37:542023-03-22 11:37:54¿Qué es la cédula de habitabilidad?
El pasado 15 de marzo Íñigo Garaicoechea, CEO de Araxes, compartió con todos los asistentes a nuestra QTalk los principales conflictos y riesgos en la gestión de alquileres y, lo que es más importante, cómo prevenirlos o afrontarlos.
https://www.qualisoptima.com/wp-content/uploads/2023/03/Gestion-alquileres_Imagen-post.jpg6491030qualisoptima@gmail.comhttps://www.qualisoptima.com/wp-content/uploads/2023/11/Qualis_OK-194.jpgqualisoptima@gmail.com2023-03-17 14:12:062023-03-17 14:12:06Conflictos y riesgos en la gestión de alquileres
La Plusvalía Municipal es el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. Hacienda ha decidido realizar la primera actualización de la tabla de baremos aplicables tras la sentencia del Tribunal Supremo, que anuló el método de cálculo anterior.
https://www.qualisoptima.com/wp-content/uploads/2023/03/Nuevos-coeficientes-Plusvalia_Imagen-post.jpg6491030qualisoptima@gmail.comhttps://www.qualisoptima.com/wp-content/uploads/2023/11/Qualis_OK-194.jpgqualisoptima@gmail.com2023-03-10 14:38:392023-03-10 14:38:39Nuevos coeficientes para el cálculo de la Plusvalía Municipal
La quinta edición del Percent Annual Meeting (PAM23), se celebró el 4 de Marzo en Valencia y sirvió para presentar datos del ejercicio 2022, en el que la empresa obtuvo 3,7 millones de euros en ventas.
Un evento que reunió a más de 130 personas, entre trabajadores de Percent y personalidades del sector inmobiliario, como César Nozal, presidente de QualisÓptima, Alfredo Cano Boluda, presidente del Colegio de APIS de la Comunitat Valenciana, gran parte de la junta directiva de ASICVAL, Moisés Ruiz de AGORA, o Francis Fernández, de SIRA Spain.
Carlos Portela, Presidente de Percent, ante la pregunta sobre el objetivo de estos eventos organizados por la empresa, indica que «con 18 oficinas repartidas por diferentes puntos de la Península, especialmente en Valencia, pero también en Zaragoza, Sevilla, Santiago y Portugal (Lisboa, Oporto-Braga), conseguimos recortar la distancia física y reunir al equipo una vez al año. Al personal, le mostramos lo que se ha conseguido y les compartimos lo que se quiere conseguir.»
Carlos Portela y otros asistentes al Percent Annual Meeting 23
Cuestionado sobre cómo han conseguido escalar el negocio desde la primera oficina, explica que «su sistema se basa en la formación, mayoritariamente externa, en un organigrama de empresa, no de oficina. la empresa es la propietaria de todas las oficinas y no posee ninguna franquicia. Se dispone con estructura definida, compuesta por un consejero delegado, jefes de departamento y personal especializado. Cada departamento tiene directivos especializados, que gestiona sus presupuestos, mientras que la marca supervisa la actividad.«
El modelo de «Empresa inmobiliaria», es compartido por el resto de agencias de QualisOptima. «Somos Socios fundadores de QualisOptima, lo que nos aporta mayor visibilidad, fortalecer la futura trayectoria, con apoyo de otras empresas que ofrecen referencias y visión del mercado.«
Percent Annual Meeting 23
Plan Porvenir
Durante la jornada, se analizó el plan de recursos humanos, que además de ofrecer ayudas económicas en transporte y de guardería, instaura la jornada laboral de 32 horas.
Percent es pionera en la forma de diseñar el futuro de la profesión inmobiliaria, con la semana laboral de 4 días, para conseguir mayor productividad, con el mismo salario y menor nivel de estrés.
Por otra parte, en el plan porvenir, se incorporan facilidades para el teletrabajo, se establecen altas retribuciones y se propone un plan de carrera para crecer profesionalmente en la empresa.
Ponentes y actividades del evento
La Agenda permitió la intervención de varias personas del equipo de Percent y profesionales de otras empresas inmobiliarias, como:
Isabel Andrés, Dirección de Producto Percent
Cleyton Oliveira, Dirección de Negocio Percent Portugal
Francis Fernandez, Ceo Sira-CRS SPAIN
Cesar Nozal, Presidente de QualisOptima
Jose Ramón Sanjuán, Consejero Delegado de Percent
Curro Avalos, Ceo HOLA! Real State
Carlos Portela, Presidente de Percent
También tuvo cabida la ponencia de Doctor Carlos Macias, Director Hospital Universitario HM Torrelodones.
Profesionales Invitados al Percent Annual Meeting 23
Tras las intervenciones se realizó la Entrega de premios Percent, que incluyó categorías como la de «Oficina con mejor Decoración Navideña» y la de «Mejor Compi», votada por los compañerxs, para «señalar a la persona que siempre está dispuestx a ayudar y tiene una sonrisa o unas palabras de calma en los peores momentos».
Percent comparte los valores que han inspirado a las mejores empresas inmobiliarias a constituir QualisOptima, un espíritu innovador para realizar actividades extraordinarias, con el fin de mejorar la capacitación de sus agentes y de dar valor a sus servicios para los clientes.
QualisOptima es la unión de las mejores agencias inmobiliarias, cooperando para formar la mayor fuerza de ventas inmobiliarias en España.
¿Quieres saber más sobre QualisOptima, las empresas inmobiliarias que la componen y su plan formativo?
Indica tus datos y preferencias:
Oficinas de QualisOptima en España y Portugal:
https://www.qualisoptima.com/wp-content/uploads/2023/03/PAM23-Qualis.jpg6491030qualisoptima@gmail.comhttps://www.qualisoptima.com/wp-content/uploads/2023/11/Qualis_OK-194.jpgqualisoptima@gmail.com2023-03-09 12:36:332023-03-10 11:49:03Percent celebra su 5º PAM con más de 130 asistentes de España y Portugal
Si tienes una vivienda que quieres alquilar, esto interesa. El 15 de marzo a las 18:30 h, tenemos una cita. No te pierdas nuestra QTalk en la que trataremos los conflictos y riesgos habituales en la gestión de alquileres.
https://www.qualisoptima.com/wp-content/uploads/2023/03/QT-gestion-alquiler_Imagen-post.jpg6491030qualisoptima@gmail.comhttps://www.qualisoptima.com/wp-content/uploads/2023/11/Qualis_OK-194.jpgqualisoptima@gmail.com2023-03-08 14:20:362023-03-08 14:20:36Problemas y riesgos habituales en la gestión de alquileres
Los compradores holandeses, noruegos e irlandeses lideraron el incremento de las compraventas de viviendas en España en 2022, una demanda que se ha elevado tanto en el mercado de vivienda de segunda mano como en el sector de alto standing.
Los británicos, alemanes y franceses son todavía las nacionalidades de procedencia, que registran mayor volumen de operaciones.
Los compradores que vienen de Países Bajos, Noruega, Irlanda, Ucrania, EEUU y Latinoamérica, protagonizan un fuerte incremento de la demanda (el doble en caso de holandeses, noruegos e irlandeses), lo contrario que los británicos, cuya cifra de demanda es la más baja desde que se recopilan datos de este tipo por parte e Registradores (el tope representó el 24% de las compras totales, en 2015).
Los inversores inmobiliarios de EEUU y Latinoamérica, han querido aprovechar la debilidad del euro durante 2022, para conseguir compras a un precio inferior por el cambio con el dolar.
Las zonas más demandas para comprar vivienda en España
Las provincias donde se encuentran las propiedades más buscadas, son Alicante, Valencia y Barcelona, que congregan el 60% de las búsquedas totales en el portal inmobiliario idealista.com
Quienes más pagan por las viviendas en España, son los daneses (2.870 €/m2), seguidos de los procedentes de EEUU (2.837 €/m2), Noruega (2.701 €/m2) y Suecia (2.701 €/m2).
El precio medio total de las viviendas compradas por extranjeros, llegó a los 2.062 €/m2.
En el lado opuesto se sitúan los compradores de Marruecos, Rumanía y Ecuador.
Las razones del aumento de demanda extranjera
Las explicaciones al repunte de la demanda, son
los precios bajos de la vivienda, con respecto al entorno europeo,
el auge del teletrabajo,
las buenas comunicaciones,
el elevado número de días de sol,
los hubs tecnológicos,
el incremento de vuelos directos,
el interés por la «forma de vida española«.
Las región más cara para comprar vivienda en España
Un tercio de las ventas registradas en Baleares, corresponde a extranjeros, con un total en 2022, de 6.133 compras de viviendas. Los precios también subieron un 5,7 %, llegando a los 3.257 euros/m2, un precio superior a Madrid y muy por encima de la media estatal del 1951€/m2.
Tras Baleares, Canarias es la segunda autonomía con mayor peso de compras por parte de extranjeros, con más de un 28%.
Si vamos a datos de provincia, destaca Alicante, con un 41,7% de compras por parte del comprador extranjero.
Qué propiedades demandan los extranjeros
Buscan especialmente un tipo de vivienda que se personaliza en casas grandes, con terraza y piscina, ubicadas en zonas de costa, para utilizarlas como segunda residencia.
También se observa un interés creciente por aprovechar temporadas o estancias más largas y teletrabajar.
La Costa Blanca (Alicante), la Costa del Sol (Málaga), Baleares y Canarias son las zonas donde los extranjeros tienen un mayor peso en el mercado de la vivienda. Los británicos se han centrado en las grandes urbes como Madrid y Barcelona.
El interés por viviendas en pueblos también ha crecido, menos concurridos y alejados de la playa.
En cuanto a aspectos fiscales, el impuesto a las grandes fortunas afecta a quienes tengan un patrimonio inmobiliario de más de 3 millones de euros. Es una medida que puede disminuir la demanda de viviendas de lujo, puesto que los impulsores de las compras son capitales extranjeros.
Los no residentes tributarán por obligación real, en relación con los bienes y derechos de los que sean propietarios, y se encuentren situados en España.
So te interesa conocer el mercado inmobiliario local, contacta con tu Qualis Angel más cercano.
https://www.qualisoptima.com/wp-content/uploads/2023/02/Comprador-estranjero-en-Espana.jpg6711030qualisoptima@gmail.comhttps://www.qualisoptima.com/wp-content/uploads/2023/11/Qualis_OK-194.jpgqualisoptima@gmail.com2023-02-27 14:25:162023-03-10 11:56:21Cómo es la demanda extranjera que compra inmuebles en España
Socios de DEC, Asociación para el Desarrollo de la Experiencia de Cliente
¿Qué es la cédula de habitabilidad?
/en Particulares¿Quieres vender tu vivienda y te has enterado de que necesitas obtener la cédula de habitabilidad? Si tu respuesta es afirmativa, este artículo te interesa. Te explicamos qué es, los diferentes tipos que existen, cuándo es necesario obtenerla, los requisitos que debe de cumplir tu vivienda y los pasos necesarios para su solicitud.
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Conflictos y riesgos en la gestión de alquileres
/en ParticularesEl pasado 15 de marzo Íñigo Garaicoechea, CEO de Araxes, compartió con todos los asistentes a nuestra QTalk los principales conflictos y riesgos en la gestión de alquileres y, lo que es más importante, cómo prevenirlos o afrontarlos.
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Nuevos coeficientes para el cálculo de la Plusvalía Municipal
/en ParticularesLa Plusvalía Municipal es el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. Hacienda ha decidido realizar la primera actualización de la tabla de baremos aplicables tras la sentencia del Tribunal Supremo, que anuló el método de cálculo anterior.
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Percent celebra su 5º PAM con más de 130 asistentes de España y Portugal
/en Agencias QualisLa quinta edición del Percent Annual Meeting (PAM23), se celebró el 4 de Marzo en Valencia y sirvió para presentar datos del ejercicio 2022, en el que la empresa obtuvo 3,7 millones de euros en ventas.
Un evento que reunió a más de 130 personas, entre trabajadores de Percent y personalidades del sector inmobiliario, como César Nozal, presidente de QualisÓptima, Alfredo Cano Boluda, presidente del Colegio de APIS de la Comunitat Valenciana, gran parte de la junta directiva de ASICVAL, Moisés Ruiz de AGORA, o Francis Fernández, de SIRA Spain.
Contenidos
Modelo de crecimiento de la empresa inmobiliaria
Carlos Portela, Presidente de Percent, ante la pregunta sobre el objetivo de estos eventos organizados por la empresa, indica que «con 18 oficinas repartidas por diferentes puntos de la Península, especialmente en Valencia, pero también en Zaragoza, Sevilla, Santiago y Portugal (Lisboa, Oporto-Braga), conseguimos recortar la distancia física y reunir al equipo una vez al año. Al personal, le mostramos lo que se ha conseguido y les compartimos lo que se quiere conseguir.»
Carlos Portela y otros asistentes al Percent Annual Meeting 23
Cuestionado sobre cómo han conseguido escalar el negocio desde la primera oficina, explica que «su sistema se basa en la formación, mayoritariamente externa, en un organigrama de empresa, no de oficina. la empresa es la propietaria de todas las oficinas y no posee ninguna franquicia. Se dispone con estructura definida, compuesta por un consejero delegado, jefes de departamento y personal especializado. Cada departamento tiene directivos especializados, que gestiona sus presupuestos, mientras que la marca supervisa la actividad.«
El modelo de «Empresa inmobiliaria», es compartido por el resto de agencias de QualisOptima. «Somos Socios fundadores de QualisOptima, lo que nos aporta mayor visibilidad, fortalecer la futura trayectoria, con apoyo de otras empresas que ofrecen referencias y visión del mercado.«
Percent Annual Meeting 23
Plan Porvenir
Durante la jornada, se analizó el plan de recursos humanos, que además de ofrecer ayudas económicas en transporte y de guardería, instaura la jornada laboral de 32 horas.
Percent es pionera en la forma de diseñar el futuro de la profesión inmobiliaria, con la semana laboral de 4 días, para conseguir mayor productividad, con el mismo salario y menor nivel de estrés.
Por otra parte, en el plan porvenir, se incorporan facilidades para el teletrabajo, se establecen altas retribuciones y se propone un plan de carrera para crecer profesionalmente en la empresa.
Ponentes y actividades del evento
La Agenda permitió la intervención de varias personas del equipo de Percent y profesionales de otras empresas inmobiliarias, como:
También tuvo cabida la ponencia de Doctor Carlos Macias, Director Hospital Universitario HM Torrelodones.
Profesionales Invitados al Percent Annual Meeting 23
Tras las intervenciones se realizó la Entrega de premios Percent, que incluyó categorías como la de «Oficina con mejor Decoración Navideña» y la de «Mejor Compi», votada por los compañerxs, para «señalar a la persona que siempre está dispuestx a ayudar y tiene una sonrisa o unas palabras de calma en los peores momentos».
Percent comparte los valores que han inspirado a las mejores empresas inmobiliarias a constituir QualisOptima, un espíritu innovador para realizar actividades extraordinarias, con el fin de mejorar la capacitación de sus agentes y de dar valor a sus servicios para los clientes.
Galería Fotográfica – QualisOptima en PAM23
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QualisOptima es la unión de las mejores agencias inmobiliarias, cooperando para formar la mayor fuerza de ventas inmobiliarias en España.
¿Quieres saber más sobre QualisOptima, las empresas inmobiliarias que la componen y su plan formativo?
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Oficinas de QualisOptima en España y Portugal:
Problemas y riesgos habituales en la gestión de alquileres
/en ParticularesSi tienes una vivienda que quieres alquilar, esto interesa. El 15 de marzo a las 18:30 h, tenemos una cita. No te pierdas nuestra QTalk en la que trataremos los conflictos y riesgos habituales en la gestión de alquileres.
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Cómo es la demanda extranjera que compra inmuebles en España
/en InmobiliariaLos compradores holandeses, noruegos e irlandeses lideraron el incremento de las compraventas de viviendas en España en 2022, una demanda que se ha elevado tanto en el mercado de vivienda de segunda mano como en el sector de alto standing.
Contenidos
De dónde es el comprador extranjero
Los británicos, alemanes y franceses son todavía las nacionalidades de procedencia, que registran mayor volumen de operaciones.
Los compradores que vienen de Países Bajos, Noruega, Irlanda, Ucrania, EEUU y Latinoamérica, protagonizan un fuerte incremento de la demanda (el doble en caso de holandeses, noruegos e irlandeses), lo contrario que los británicos, cuya cifra de demanda es la más baja desde que se recopilan datos de este tipo por parte e Registradores (el tope representó el 24% de las compras totales, en 2015).
Los inversores inmobiliarios de EEUU y Latinoamérica, han querido aprovechar la debilidad del euro durante 2022, para conseguir compras a un precio inferior por el cambio con el dolar.
Las zonas más demandas para comprar vivienda en España
Las provincias donde se encuentran las propiedades más buscadas, son Alicante, Valencia y Barcelona, que congregan el 60% de las búsquedas totales en el portal inmobiliario idealista.com
Quienes más pagan por las viviendas en España, son los daneses (2.870 €/m2), seguidos de los procedentes de EEUU (2.837 €/m2), Noruega (2.701 €/m2) y Suecia (2.701 €/m2).
El precio medio total de las viviendas compradas por extranjeros, llegó a los 2.062 €/m2.
En el lado opuesto se sitúan los compradores de Marruecos, Rumanía y Ecuador.
Las razones del aumento de demanda extranjera
Las explicaciones al repunte de la demanda, son
Las región más cara para comprar vivienda en España
Un tercio de las ventas registradas en Baleares, corresponde a extranjeros, con un total en 2022, de 6.133 compras de viviendas.
Los precios también subieron un 5,7 %, llegando a los 3.257 euros/m2, un precio superior a Madrid y muy por encima de la media estatal del 1951€/m2.
Tras Baleares, Canarias es la segunda autonomía con mayor peso de compras por parte de extranjeros, con más de un 28%.
Si vamos a datos de provincia, destaca Alicante, con un 41,7% de compras por parte del comprador extranjero.
Qué propiedades demandan los extranjeros
Buscan especialmente un tipo de vivienda que se personaliza en casas grandes, con terraza y piscina, ubicadas en zonas de costa, para utilizarlas como segunda residencia.
También se observa un interés creciente por aprovechar temporadas o estancias más largas y teletrabajar.
La Costa Blanca (Alicante), la Costa del Sol (Málaga), Baleares y Canarias son las zonas donde los extranjeros tienen un mayor peso en el mercado de la vivienda. Los británicos se han centrado en las grandes urbes como Madrid y Barcelona.
El interés por viviendas en pueblos también ha crecido, menos concurridos y alejados de la playa.
En cuanto a aspectos fiscales, el impuesto a las grandes fortunas afecta a quienes tengan un patrimonio inmobiliario de más de 3 millones de euros. Es una medida que puede disminuir la demanda de viviendas de lujo, puesto que los impulsores de las compras son capitales extranjeros.
Los no residentes tributarán por obligación real, en relación con los bienes y derechos de los que sean propietarios, y se encuentren situados en España.
So te interesa conocer el mercado inmobiliario local, contacta con tu Qualis Angel más cercano.