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Cómo valorar tu vivienda para venderla adecuadamente
Videos para propietarios inmobiliarios / WebApp QualisOptima
Quieres vender tu casa. Y ahora, te haces la pregunta del millón. ¿Cuánto vale? ¿Cuánto podré pedir por ella?
Intentar hacer una valoración de tu vivienda por tu cuenta, es un error. Cuando es uno mismo quien valora su propia vivienda, suele hacerlo basándose en criterios más personales y subjetivos que en criterios objetivos de mercado. Tendemos a sobrevalorarla, lo que lleva a fijar un precio de salida excesivamente elevado y esto hace que la vivienda se queme en el mercado.
El primer concepto que debes de tener claro es el valor de mercado. No se trata de un precio fijo, sino de una horquilla de valores entre los que es más probable vender tu vivienda.
“Valor de mercado”
Otro concepto en el precio de oferta o de salida. Se trata del precio al que se saca al mercado la vivienda. Se elige en función de los intereses y necesidades del vendedor.
“Precio de oferta o de salida”
Para saber cuánto vale tu casa, puedes usar herramientas de valoración online gratuitas, como el informe de valoración que ya conoces, ofrecido por las agencias de QualisOptima. En este caso, la valoración es aproximada, aunque se tomen numerosos datos y características que aproximan el precio al valor real.
Es recomendable consultar con un profesional del mercado inmobiliario, que se acercará en persona a la propiedad para inspeccionarla y definir un precio de mercado en función de sus características, entorno y tendencia de transacciones y precios de la zona.
El asesor te ofrecerá un análisis comparativo de mercado en el informe profesional de valoración, con datos de otras propiedades similares vendidas recientemente.
Nuestro consejo es que, a la hora de valorar tu vivienda, cuentes con el asesoramiento de un experto inmobiliario. Son ellos quienes realmente conocen los precios en la zona a los que se están vendiendo viviendas; ¡ojo! y las que no se venden.
Cuenta con un Qualis Angel para valorar tu vivienda. Estamos convencidos de que acertará con el precio óptimo para vender tu vivienda rápidamente, no quemarla en el mercado y conseguir que obtengas la mayor rentabilidad posible en la operación.
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Recogemos los aspectos fundamentales en una transacción inmobiliaria, para que los vendedores se anticipen a los problemas y se consiga el objetivo, con el asesoramiento y acompañamiento de un Qualis Angel.
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Socios de DEC, Asociación para el Desarrollo de la Experiencia de Cliente