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Como vender tu vivienda por el mayor valor posible y rápido
Videos para propietarios inmobiliarios / WebApp QualisOptima
¿Quieres vender tu vivienda? Seguro que te gustaría hacerlo rápidamente y al mayor valor posible. Sabemos cómo conseguirlo.
Lo primero y más importante
- Anuncia tu casa a un precio adecuado (Aparece esto en pantalla)
Es vital que tu vivienda salga a la venta a un precio correcto. Si pones un precio desorbitado, echarás para atrás a la mayoría de compradores, que ya no se atreverán ni a visitar el piso. Pero, por otro lado, es conveniente dejar un pequeño margen para aceptar ofertas a la baja.
Para ello tienes 2 opciones: Analizar concienzudamente el mercado inmobiliario o dejarte asesorar por profesionales.
- Evita todos los problemas burocráticos al comprador
Antes de empezar a anunciar el piso, intenta arreglar toda la burocracia para realizar una venta limpia y rápida. De lo contrario, puede que tus compradores rechacen la oferta en el último momento.
- Arregla los elementos estropeados
Aunque no tengas en mente hacer una gran reforma, es aconsejable que al menos arregles los elementos estropeados como pueden ser las puertas y ventanas que no cierran, persianas rotas, desconchones…
- Home Staging
La puesta en escena de tu hogar. Consiste en preparar tu casa tanto para salir en las fotos como para que sea agradable durante una visita. Para ello, no tienes que realizar grandes gastos, solo tienes que tener buen gusto o dejarte asesorar por un profesional.
- Anuncia bien tu piso
Porque los tiempos de colgar el cartel de “Se vende” han pasado. En el mundo online podrás llegar a muchas más personas que buscan piso. Un buen plan de marketing online es muy importante de cara a la difusión de tu vivienda que te ayudará a encontrar al mejor comprador.
- Haz buenas fotos
Haz unas fotos naturales, profesionales, bien iluminadas, con pocos muebles y con la casa despersonalizada, limpia y ordenada.
Se trata de que tu vivienda luzca su mejor versión, pero sin llevar a engaño. No saques fotos panorámicas que manipulen la amplitud del espacio. Las cosas son como son y en la visita tu comprador se sentiría defraudado si siente que ha visto unas fotos de una vivienda que en realidad no existe.
- Analiza las posibilidades de tu piso
Es muy importante saber vender la vivienda y manejar bien los trámites y papeleo que serán necesarios para la venta.
Analiza las características reales y objetivas que diferencian tu piso con respecto a otros similares en la zona. Infórmate también de si tu piso tiene posibilidades urbanísticas más allá del de la mera vivienda.
En QualisOptima somos expertos en todo lo relacionado con la venta de tu vivienda. Si quieres que te ayudemos, ponte en contacto con nosotros.
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Otros videos disponibles
Recogemos los aspectos fundamentales en una transacción inmobiliaria, para que los vendedores se anticipen a los problemas y se consiga el objetivo, con el asesoramiento y acompañamiento de un Qualis Angel.
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Socios de DEC, Asociación para el Desarrollo de la Experiencia de Cliente