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- Cómo vender y comprar vivienda al mismo tiempo.
- QualisOptima cuenta con los mejores agentes inmobiliarios por toda España.
- Como vender tu vivienda por el mayor valor posible y rápido.
- ¿Es ahora un buen momento para vender vivienda?
- Cómo valorar tu vivienda para venderla adecuadamente.
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- Gastos e impuestos a tener en cuenta a la hora de vender una vivienda.
Comprar y vender vivienda al mismo tiempo
Videos para propietarios inmobiliarios / WebApp QualisOptima
Este tipo de transacciones suponen entre el 40% y el 60% de las compras de viviendas de obra nueva. Sin embargo, es una operación que trae asociados una serie de riesgos, por lo que debes estar muy atento para evitar complicaciones.
Si encuentras rápidamente un comprador, pero todavía no has encontrado tu nueva casa, la mejor alternativa es dejar la operación cerrada mediante un contrato de arras.
Al firmar las arras, tendrás cierta garantía legal de que la compraventa se llevará a cabo en la fecha acordada. Pero debes tener en cuenta que si no vendes en el plazo estipulado, puedes perder la señal por duplicado.
Negocia un plazo de 2 o 3 meses entre las arras y la firma de la escritura, así tendrás tiempo suficiente para localizar tu nueva vivienda.
Si, por el contrario, tienes en vista la nueva casa, pero todavía no has encontrado comprador para la antigua, puedes negociar con el vendedor del inmueble una fecha de firma lejana, que se adapte a las necesidades de ambas partes.
Es importante que tengas en cuenta los gastos e impuestos que deberás asumir por la operación:
Gastos e impuestos por vender tu piso
Los gastos e impuestos relacionados con la venta son los siguientes: (Van apareciendo en pantalla)
- Documentación necesaria como Certificado energético y Cédula de habitabilidad.
- Honorarios inmobiliaria
- Plusvalía municipal
- IRPF
- IBI
Gastos e impuestos por comprar un piso
Por otro lado, los gastos e impuestos asociados a la compra de tu nueva vivienda son: (Van apareciendo en pantalla)
- Notaría
- Impuesto de transmisiones patrimoniales
- Honorarios de la gestoría, en caso de pedir hipoteca
- Inscripción del piso en el Registro de la Propiedad
En caso de haber vendido una vivienda para comprar otra, estarás exento del IRPF siempre y cuando cumplas una serie de requisitos, aunque sí que deberás declararlo.
Como ves, comprar y vender una vivienda al mismo tiempo es posible siempre y cuando estés bien asesorado. Cuenta con tu Qualis Angel para que te guie en el proceso.
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Recogemos los aspectos fundamentales en una transacción inmobiliaria, para que los vendedores se anticipen a los problemas y se consiga el objetivo, con el asesoramiento y acompañamiento de un Qualis Angel.
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