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Desvelamos la agenda del Congreso inmobiliario MeetingDay24

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MeetingDay, es un evento diferente, centrado en los agentes y gerentes inmobiliarios, con actividades para impulsar su crecimiento profesional.

meetingday

Programa y Lista de Ponentes del Congreso MeetingDay24

1 0 : 0 0 A M Acreditaciones. Entrega de identificativos y Welcome Kit por FOTOCASA

1 0 : 2 5 A M Bienvenida y palabras de Jose Ignacio de Diego (Presidente )

1 0 : 4 0 A M PREVISIONES DEL MERCADO PARA EL 2024 – Presenta: Jose Ignacio de Diego

Maria Matos de FOTOCASA

Directora de estudios de mercado para el sector inmobiliario y portavoz de Fotocasa. Periodista de profesión y con experiencia en comunicación.

1 1 : 0 5 A M MARKETING: premiados de prestigio del 2023

Ángel Sánchez – Agencia Sun Sol Properties (ZOOM)

Ganador del premio de marketing INMOCIONATE 2023. Especialista en house flipping. Actualmente, gerente de Sun Sol, asesoramiento de compra y venta de inmuebles.

Vicenç Soler – Agencia Finques Vicenç

Ganador del premio Fotocasa Pro 2023. Generador de contenido de temas inmobiliarios para redes sociales, gerente de Finques Soler y colaborador en el Podcast Instituto Inmobiliario.

Presenta y entrevista:

Ismael Kardoudi – Fotocasa Pro

Pieza fundamental de la selección de los premios de Fotocasa Pro. Especialista en la formación y desarrollo de agentes. Nos explica los criterios para la elección de premiados de los últimos años.

1 1 : 3 5 A M TECNOLOGIA Inmobiliaria : Presenta: César Nozal
Entrevistados:

Elena Ansótegui – CEO Wypo

Al frente de la Proptech de procesos hipotecarios Wypo, con más de 15 años en el sector del negocio y el derecho.

Fernando Merino-Pisos.com

Profesional del Área de Ventas B2B con mas de 16 años de experiencia en dirección comercial, desarrollo de negocio y transformación digital, comenzando en un entorno pyme/familiar hasta convertirse en Multinacional Líder en Clasificados.

fernando-merino-pisoscom

1 2 : 2 5 P M TENDENCIAS CX

Nanes Martinez – Asociación DEC

Directora de la primera organización profesional que promueve las mejores prácticas y la búsqueda de excelencia en la experiencia del cliente.

0 1 : 0 0 P M LA TRANSFORMACIÓN DE LA INDUSTRIA INMOBILIARIA .
Presenta: Igor Perea. Entrevistados: Jose Luis Castellano, Esteban Calahorra y

Javier Ortega – Agencia Century 21

Actual propietario de Century 21 New Estate, con más de 25 años de experiencia en diferentes posiciones en el sector inmobiliario.

0 1 : 4 0 P M Entrevista QTop y QMaster: Entrevista Carlos Peinado a César Nozal y

Maribel Martinez – Inmobiliaria MM

Especialista en edificación y proyecto inmobiliarios. Más de 10 años de experiencia como agente inmobiliaria y actual gerente de Bel.Lar Espais.

 

0 2 : 0 5 P M C O M I D A C Ó C T E L

0 3 : 1 0 P M  Actividad LA TEORÍA DE LA FELICIDAD:

Sergio Arróspide – Presentador

Sergio Arróspide es un humorista, actor, presentador de TV y guionista vasco, con muchos años de experiencia en el sector de la comunicación.

Su participación en nuestro evento pondrá la cuota de humor local, pero además, esta preparando algunos momentos de actividades de trabajo en equipo y habilidades de comunicación muy divertidas.

0 3 : 2 5 P M COACHING INMOBILIARIO

Carlos Herrán – MAPS Coach

Coach inmobiliario experto en ayudar agentes. Tiene una trayectoria de 6 años como agente y especialista en propiedades inmobiliarias en Los Ángeles, además 10,000 horas en coaching en la industria inmobiliaria.

El entrenamiento y la productividad de los agentes.

0 3 : 4 5 P M  PROBLEMAS HABITUALES EN NOTARIA: Entrevista Iñigo Garaicoechea a

Manuel Cánovas Sánchez – Notario

Notario importante e influyente de la zona de Donostia – San Sebastian. Experto en temas de documentación  inmobiliaria.

 

0 4 : 1 0 P M Ponencia Equipos (DIS) FUNCIONALES

Predrag Savović – Kai Capital Markets

Ex jugador y manager de la NBA, experto en gestión de equipos, desarrollo de negocios, finanzas y tecnologías para Real Estate.

0 5 : 1 5 P M Dinámica de comunicación – Sergio Arróspide

0 5 : 3 0 P M  ENTENDIENDO AL CLIENTE

BeLiquid – Generador de Power Skills

La empresa Beliquid ha creado, solo para QualisOptima, una actividad titulada «Entendiendo al cliente».

Nos enseñará de forma disruptiva y divertida la mejor manera de escuchar y entender a los clientes.

0 7 : 1 5 P M CLAUSURA.

7 : 3 0 P M S O R P R E S A F I N A L

 

meetingday24 donostia

Panel de gerentes de QualisOptima

BrainsDay: Los retos del sector inmobiliario

La jornada anterior al MeetingDay, reúne a gerentes de las principales empresas inmobiliarias españolas.

La reunión BRAINDAYS será de mañana y tarde y después habrá una cena, organizada previa confirmación, así como la asistencia al día siguiente al MeetingDay24. Si te interesa, consulta la agenda de actividades e inscríbete:

braindays24

Reunión «BrainDays» del 22 de febrero de 2024

valoracion antes vender piso

Cómo calcular el precio de una vivienda para venderla en el mercado

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¿Quieres vender tu casa? Entonces, una de las primeras preguntas que te harás es: ¿cuánto vale?

Intentar hacer una valoración de tu vivienda por tu cuenta puede ser un error.

Cuando es uno mismo quien valora su propia vivienda, suele hacerlo basándose en criterios más personales y subjetivos que en criterios objetivos de mercado.

Tendemos a sobrevalorarla, lo que lleva a fijar un precio de salida excesivamente elevado y esto hace que la vivienda se queme en el mercado.

Conceptos básicos sobre el precio y el valor de una vivienda

Antes de empezar, es importante que tengas claros dos conceptos básicos:

  • Valor de mercado: Es el precio al que se puede vender una vivienda en un momento y lugar determinado. No se trata de un precio fijo, sino de una horquilla de valores entre los que es más probable vender la vivienda.
  • Precio de oferta o de salida: Es el precio al que se saca al mercado la vivienda. Se elige en función de los intereses y necesidades del vendedor.

Cómo valorar tu vivienda antes de sacarla al mercado

Para saber cuánto vale tu casa, puedes usar herramientas de valoración online gratuitas, como el informe de valoración que ya conoces, ofrecido por las agencias de QualisOptima.

En este caso, la valoración es aproximada, aunque se tomen numerosos datos y características que aproximan el precio al valor real.

Es recomendable consultar con un profesional del mercado inmobiliario, que se acercará en persona a la propiedad para inspeccionarla y definir un precio de mercado en función de sus características, entorno y tendencia de transacciones y precios de la zona.

El asesor te ofrecerá un análisis comparativo de mercado en el informe profesional de valoración, con datos de otras propiedades similares vendidas recientemente.

Nuestro consejo

Nuestro consejo es que, a la hora de valorar tu vivienda, cuentes con el asesoramiento de un experto inmobiliario. Son ellos quienes realmente conocen los precios en la zona a los que se están vendiendo viviendas; ¡ojo! y las que no se venden.

Cuenta con un Qualis Angel para valorar tu vivienda. Estamos convencidos de que acertará con el precio óptimo para vender tu vivienda rápidamente, no quemarla en el mercado y conseguir que obtengas la mayor rentabilidad posible en la operación.

Valorar tu vivienda adecuadamente es esencial para venderla rápidamente y al mejor precio.

Por eso, te recomendamos que cuentes con el asesoramiento de un profesional del mercado inmobiliario.

Te ofrecemos una herramienta de valoración, para conseguir un informe gratuito de tu vivienda, con el valor de mercado actual:

valoramicasa

Video guías de QualisOptima

En QualisOptima hemos creado una serie de videos instructivos sobre el proceso de venta de un inmueble.

En ellos, abordamos todos los aspectos fundamentales de la venta inmobiliaria, para que los vendedores se anticipen a los problemas y se consiga el objetivo, con el asesoramiento y acompañamiento de un Qualis Angel.

Aquí tienes los títulos de los videos disponibles:

  • 4 pasos antes de vender una propiedad heredada
  • Plusvalía municipal, ¿Cómo te afecta al vender una vivienda?
  • Todas las claves para vender una vivienda en caso de divorcio
  • El IRPF en la venta de una vivienda tras un divorcio
  • Cómo evitar pagar la plusvalía si vendes una vivienda para comprar una nueva
  • Cómo vender y comprar vivienda al mismo tiempo
  • QualisOptima cuenta con los mejores agentes inmobiliarios por toda España
  • Cómo vender tu vivienda por el mayor valor posible y rápido
  • ¿Es ahora un buen momento para vender vivienda?
  • Cómo valorar tu vivienda para venderla adecuadamente
  • Todo lo que un agente inmobiliario QualisOptima puede hacer por ti
  • Gastos e impuestos a tener en cuenta a la hora de vender una vivienda

Si quieres recibir en tu buzón de correos los videos con los consejos para vender bien tu vivienda, cuéntanos tu situación:

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QualisOptima es el primer grupo inmobiliario que se incorpora a la Asociación DEC

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Con el objetivo de desarrollar las mejores prácticas en Experiencia de Cliente y Experiencia de agentes inmobiliarios, QualisOptima se une como socio a DEC, la Asociación para el Desarrollo de la Experiencia de Cliente.

QualisOptima se incorpora a la Asociación para el Desarrollo de la Experiencia de Cliente (DEC), organización profesional que promueve el desarrollo e implementación de las mejores prácticas y la búsqueda de la excelencia en la Experiencia de Cliente.

El objetivo es mejorar la experiencia del propietario, comprador, inquilino e inversor inmobiliario, en el proceso de compraventa de inmuebles.

El sector de la intermediación inmobiliaria se ha visto castigado históricamente por mañas prácticas de algunos de sus miembros. QualisOptima quiere liderar al sector, superando las expectativas de los clientes de forma continua, lo que es parte de su Visión y requiere de una transformación de las empresas inmobiliarias, su cultura, sus procesos, sus tecnologías.

El foco debe ser el cliente y cada decisión debe estar pensada y orientada hacia él, siendo una filosofía de negocio que debe ser compartida por todos los empleados.

Las empresas inmobiliarias de QualisOptima, también buscan mejorar la experiencia de sus empleados, los asesores inmobiliarios, denominados «Qualis Angels», sobre estos pilares:

  • Escuchar, saber qué es lo que esperan los empleados, qué es lo que viven en la relación completa con la organización y qué momentos son determinantes para definir la relación empresa-empleado.
  • Potenciar los esfuerzos formativos y de reconocimiento al empleado, dentro de la estrategia de capacitación y empoderamiento de sus agentes.
  • Extender el sentimiento corporativo que debe recorrer la organización, donde cada miembro se sienta indispensable.
  • Entusiasmar, motivar a los empleados y hacer que sientan que son el pilar de la organización.
  • Otorgar el reconocimiento que merecen los logros que se alcanzan, buscando la excelencia.

Impulsada por profesionales que lideran esta especialidad en algunas de las más destacadas empresas españolas e internacionales, DEC es un referente en Experiencia de Cliente en el mercado español actualmente y está trabajando en su expansión internacional, especialmente en el ámbito de habla hispana.

La organización tiene como objetivo contribuir a desarrollar el concepto de Experiencia de Cliente en toda la sociedad para que las empresas que la forman sean reconocidas por entregar una experiencia única, diferencial y rentable, generadora de fuertes vínculos con los clientes y de resultados sostenibles en el tiempo.

DEC desarrolla eventos, informes, iniciativas y actividades formativas que proporcionan herramientas y conocimientos para potenciar el trabajo en experiencia de cliente.

QualisOptima le aportará a la Asociación su experiencia y compartirá datos del sector inmobiliario, como referente en las localizaciones donde se encuentran las oficinas; el acuerdo contribuirá a que las agencias inmobiliarias mejoren su posicionamiento como empresas pioneras y evangelizadoras en Experiencia de Cliente.

DEC-rebeca

Rebeca Pascual, directora de marketing a de A10 Inmobiliaria en Navarra, en el X Congreso DEC. Al evento también asistió Jose Ignacio de Diego, CEO de BonLar y Presidente de QualisOptima.

La Asociación DEC ha sido fundada por 29 grandes marcas impulsoras de la Experiencia de cliente:
Aena Aeropuertos, Alsa, Altadis, Asisa, Banco Santander, Bain&Company, Cetelem, Cigna, Coca-
Cola, Correos, Endesa, E-on, EOI, Everis, Gas Natural Fenosa (Naturgy), Grass Roots, IATA,
Iberia, Laboral Kutxa, Mapfre, Mercedes Benz, MdS, MetLife, Mutua Madrileña, Opticalia,
Parques Reunidos, Salesforce y Segurcaixa Adeslas. Al día de hoy DEC integra más de 150
empresas y más de 80 socios particulares.

La plataforma inmobiliaria QualisOptima es la unión de las agencias inmobiliarias líderes en sus
zonas, cooperando para formar la mayor fuerza de ventas inmobiliarias en España.
Reúne a más de 300 profesionales inmobiliarios y está formada por A10 Inmobiliaria en Pamplona
(Navarra), Agencia La Playa en Gijón (Asturias), Araxes en San Sebastián (Gupuzkoa), Bon Lar en Rivas Vaciamadrid (Madrid), Ordunte en Bilbao (Bizkaia), Palmer Alma Mediterránea en Palma de Mallorca (Baleares) y Vigo (Pontevedra), Paso Correcto en Getafe y Leganés, Percent Servicios Inmobiliarios en Valencia, Santiago, Sevilla, Zaragonza y Lisboa, Inmohogares en Cartagena y Murcia.

fiscalidad venta vivienda

Fiscalidad de la venta de vivienda habitual en 2022 y sus exenciones

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El pasado miércoles 17 de mayo, Vicente Gómez, de G&L Asesores, compartió con todos los asistentes a nuestra QTalk cuál es la fiscalidad de la venta de vivienda en 2022. No te pierdas las conclusiones de esta interesante charla, patrocinada por Carlos Peinado, de la agencia inmobiliaria Paso Correcto. 

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Cédula habitabilidad

¿Qué es la cédula de habitabilidad?

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¿Quieres vender tu vivienda y te has enterado de que necesitas obtener la cédula de habitabilidad? Si tu respuesta es afirmativa, este artículo te interesa. Te explicamos qué es, los diferentes tipos que existen, cuándo es necesario obtenerla, los requisitos que debe de cumplir tu vivienda y los pasos necesarios para su solicitud.

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pam23 Percent

Percent celebra su 5º PAM con más de 130 asistentes de España y Portugal

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La quinta edición del Percent Annual Meeting (PAM23), se celebró el 4 de Marzo en Valencia y sirvió para presentar datos del ejercicio 2022, en el que la empresa obtuvo 3,7 millones de euros en ventas.

Un evento que reunió a más de 130 personas, entre trabajadores de Percent y personalidades del sector inmobiliario, como César Nozal, presidente de QualisÓptima, Alfredo Cano Boluda, presidente del Colegio de APIS de la Comunitat Valenciana, gran parte de la junta directiva de ASICVAL, Moisés Ruiz de AGORA, o Francis Fernández, de SIRA Spain.

Modelo de crecimiento de la empresa inmobiliaria

Carlos Portela, Presidente de Percent, ante la pregunta sobre el objetivo de estos eventos organizados por la empresa, indica que «con 18 oficinas repartidas por diferentes puntos de la Península, especialmente en Valencia, pero también en Zaragoza, Sevilla, Santiago y Portugal (Lisboa, Oporto-Braga), conseguimos recortar la distancia física y reunir al equipo una vez al año. Al personal, le mostramos lo que se ha conseguido y les compartimos lo que se quiere conseguir.»

Carlos Portela, Presidente Percent

Carlos Portela y otros asistentes al Percent Annual Meeting 23


Cuestionado sobre cómo han conseguido escalar el negocio desde la primera oficina, explica que «su sistema se basa en la formación, mayoritariamente externa, en un organigrama de empresa, no de oficina. la empresa es la propietaria de todas las oficinas y no posee ninguna franquicia. Se dispone con estructura definida, compuesta por un consejero delegado, jefes de departamento y personal especializado. Cada departamento tiene directivos especializados, que gestiona sus presupuestos, mientras que la marca supervisa la actividad.«

El modelo de «Empresa inmobiliaria», es compartido por el resto de agencias de QualisOptima. «Somos Socios fundadores de QualisOptima, lo que nos aporta mayor visibilidad, fortalecer la futura trayectoria, con apoyo de otras empresas que ofrecen referencias y visión del mercado.«

percent pam23

Percent Annual Meeting 23


Plan Porvenir

Durante la jornada, se analizó el plan de recursos humanos, que además de ofrecer ayudas económicas en transporte y de guardería, instaura la jornada laboral de 32 horas.

Percent es pionera en la forma de diseñar el futuro de la profesión inmobiliaria, con la semana laboral de 4 días, para conseguir mayor productividad, con el mismo salario y menor nivel de estrés.

Por otra parte, en el plan porvenir, se incorporan facilidades para el teletrabajo, se establecen altas retribuciones y se propone un plan de carrera para crecer profesionalmente en la empresa.

Ponentes y actividades del evento

La Agenda permitió la intervención de varias personas del equipo de Percent y profesionales de otras empresas inmobiliarias, como:

  • Isabel Andrés, Dirección de Producto Percent
  • Cleyton Oliveira, Dirección de Negocio Percent Portugal
  • Francis Fernandez, Ceo Sira-CRS SPAIN
  • Cesar Nozal, Presidente de QualisOptima
  • Jose Ramón Sanjuán, Consejero Delegado de Percent
  • Curro Avalos, Ceo HOLA! Real State
  • Carlos Portela, Presidente de Percent

También tuvo cabida la ponencia de Doctor Carlos Macias, Director Hospital Universitario HM Torrelodones.

 

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Profesionales Invitados al Percent Annual Meeting 23


Tras las intervenciones se realizó la Entrega de premios Percent, que incluyó categorías como la de «Oficina con mejor Decoración Navideña» y la de «Mejor Compi», votada por los compañerxs, para «señalar a la persona que siempre está dispuestx a ayudar y tiene una sonrisa o unas palabras de calma en los peores momentos».

Percent comparte los valores que han inspirado a las mejores empresas inmobiliarias a constituir QualisOptima, un espíritu innovador para realizar actividades extraordinarias, con el fin de mejorar la capacitación de sus agentes y de dar valor a sus servicios para los clientes.

Galería Fotográfica – QualisOptima en PAM23  

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Asóciate a QualisOptima

QualisOptima es la unión de las mejores agencias inmobiliarias, cooperando para formar la mayor fuerza de ventas inmobiliarias en España. 

¿Quieres saber más sobre QualisOptima, las empresas inmobiliarias que la componen y su plan formativo? 

Indica tus datos y preferencias:

Oficinas de QualisOptima en España y Portugal:

Referencia catastral

¿Qué es la referencia catastral de una vivienda?

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¿Necesitas conocer la referencia catastral de tu vivienda y no sabes dónde conseguirla? A continuación, resolvemos tus dudas.

Leer más

Vender vivienda con éxito

Las claves para vender tu vivienda con éxito

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El 15 de febrero, Igor Perea, de la agencia Ordunte, dio a todos los asistentes a la Qualis Talk, las claves para vender una vivienda con éxito, para lo cual, resulta fundamental controlar a la perfección todos los aspectos o encontrar y apoyarse en el mejor agente inmobiliario.

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Preguntas habituales a la hora de elegir al mejor profesional inmobiliario

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Si estás pensando en vender tu vivienda, el 15 de febrero a las 18:30 h, tenemos una cita. No te pierdas nuestra Qualis Talk en la que descubrirás cómo identificar al mejor profesional inmobiliario.

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